Для начала нужно разобраться, откуда все-таки мы будем получать выписку. – это аббревиатура от Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В ЕГРП есть сведения обо всех объектах недвижимости РФ . Там сказано, кто ими владеет, на каком основании, с какого срока и так далее. Также хранится информация о том, нет ли на недвижимости обременений, арестов либо иных ограничений.
Указанные сведения и будут присутствовать в выписке из ЕГРП.
В каких случаях понадобится?
Справка из ЕГРП понадобится при совершении большинства юридически значимых действий с жилплощадью.
Во-первых информация понадобится при совершении сделок с недвижимостью — , … Взять выписку вас наверняка попросят покупатели, чтобы удостовериться в том, что покупаемое жилье не преподнесет неприятных сюрпризов.
При получении кредита в банке , если в качестве обеспечения вы оформляете его под залог квартиры, необходимо будет подтвердить, что и вы имеете право распоряжаться ею.
Когда недвижимость приобретается с использованием материнского капитала или ипотеки, то на свидетельстве о собственности присутствует надпись о наличии обременения – ипотеки в силу закона.
Когда обременение будет снято, в Росреестре предлагают выдать новое свидетельство, в котором этой надписи не будет.
Также справка из ЕГРП может понадобиться при обращении в органы государственной власти за какими-либо услугами.
Однако, если представители Пенсионного фонда, Администрации города или района, а также других властных структур и внебюджетных фондов требуют, чтобы вы заказали выписку, не соглашайтесь на это. Данные организации обязаны получать интересующую их информацию самостоятельно.
Если сотрудники продолжают настаивать, смело ссылайтесь на часть 1 статьи 7 федерального закона №210 «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг». После его упоминания проблемы обычно исчезают, а госслужащие моментально вспоминают о своих обязанностях.
Кто может получить данные о недвижимости?
За предоставлением сведений из ЕГРП обратиться может любой человек , и не обязательно собственник квартиры. Хотя владелец при обращении получит более объемную выписку.
Если же вы приобретаете жилье и вам срочно нужна выписка из ЕГРП, а продавцы не хотят ее получить, вы можете заняться этим вопросом самостоятельно. Необходимые данные – имя собственника, дата вступления в права, наличие либо отсутствие обременений – есть даже в кратком варианте, доступном любому желающему.
Обращаясь за выпиской на чужую квартиру, следует знать не только ее полный адрес, но и кадастровый номер. Иначе есть риск получить документ не на ту жилплощадь.
Если собственников несколько, к примеру, муж и жена, то получить выписку может любой из них, присутствие второго и его подпись на документах не нужны.
Документы для получения сведений
При заказе выписки на чужую недвижимость перечень документов предельно прост:
- паспорт заявителя;
- сведения об интересуемой квартире – адрес и кадастровый номер.
Если вы хотите получить справку из ЕГРП как владелец жилплощади, то дополнительно понадобится свидетельство , где зарегистрировано ваше праве собственности на недвижимость.
В обоих случаях потребуется оплатить госпошлину. Полученную в банке или банкомате квитанцию нужно будет откопировать и отдать при оформлении заявления.
Куда обратиться за информацией?
Запросить информацию из ЕГРП можно в ближайшем к вам отделении Росреестра , именуемом также Кадастровой палатой.
Если в вашем городе уже действует МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг), то можно пойти туда.
Есть и другой вариант – никуда не обращаться, а просто включить компьютер и выйти в Интернет.
Заказ выписки через Интернет
Первый сайт, который в данном случае необходимо посетить, это официальный портал Росреестра .
Результатами поиска будут сайты других компаний, представляющих аналогичные документы. Данные сайты в любом случае пользуются официальной базой Росреестра, поэтому процедура оформления запроса в ЕГРП скорее всего будет по аналогичному образцу, описанному выше.
Но нужно помнить, что услуги частных компаний дороже , поскольку к госпошлине добавляется вознаграждение юридическому лицу. О ценах подробнее чуть позже.
Сроки и стоимость
При посещении Росреестра специалист, приняв документы и заполнив заявление, выдаст в обмен расписку в том, что документы он действительно получил.
На этой же расписке обычно указывается дата, когда нужно прийти за документами.
Срок не превышает 10 рабочих дней . Но можно забрать их и позже.
Что касается срока действия выписки из ЕГРП, то даже специалисты Росреестра на этот вопрос не отвечают, поскольку это зависит от организации, в которую предоставляется выписка.
Нотариус, например, примет документ только в день его получения. Банк добавит к этому сроку еще 4 рабочих дня. Поэтому узнавайте там, куда понесете справку.
Стоимость получения справки из ЕГРП составляет 200 рублей.
На тех же условиях предоставляется и . Только вот для оплаты необходимо после оформления запроса проверить электронную почту.
Полученный код платежа указать на сайте и перевести требуемую сумму денег. Способы оплаты в данном случае разные – банковская карта, QIWI-кошелек и так далее.
При заказе через какую-то компанию стоимость обычно выше, а срок – меньше . Но конкретные условия сообщить невозможно, они у всех разные.
Видео: Как заказать выписку из ЕГРП с помощью различных сервисов Интернета?
В видеоинтсрукции рассказывается, какие простые Интернет-сервисы существуют для получения выписки из ЕГРП в режиме онлайн.
Дается подробная инструкция, какие последовательные действия нужно совершить для оформления заявки на получение выписки из ЕГРП посредством официального сайта Росреестра.
Что такое ЕГРП
Единый государственный реестр прав на недвижимость, сделок с ним, он же ЕГРП - государственный справочный ресурс, аккумулирующий сведения разнообразного характера о недвижимом имуществе. Он был создан с целью контроля за оборотом прав на недвижимую собственность. Сейчас получение выписки из ЕГРП - пожалуй, единственный законный и достаточно надежный способ проверить недвижимости, как жилой, так и нежилой.
Единый реестр прав появился в России с конца января 1998 года. Его ведение основано на Федеральном законе № 122-Ф3. Документация в нем хранится на бумажном или электронных носителях. Государственное купли-продажи всякой недвижимости это и есть те самые записи в ЕГРП. Этим занимаются сотрудники Росреестра в соответствующем территориальном подразделении. Процедура внесения записи происходит в период от 3 до 30 дней.
Зачем нужен ЕГРП
Этот ресурс позволит узнать следующую информацию об объектах недвижимости и земельных участках:
- прекращенные и существующие права;
- ФИО правообладателей;
- конкретные сведения об объектах (площадь, адрес и т. д.)
- наличие арестов, обременений (ипотека, рента, долгосрочная аренда).
Выписка из него требуется:
- на каждом этапе оформления права собственности;
- в случае спорного момента между администрацией и участниками строительства;
- при осуществлении судебного разбирательства на любом этапе процесса и при отстаивании прав на имущество.
Она также должна входить в документальный пакет для земли или какого-нибудь недвижимого объекта. В частности, ее может потребовать банк при покупке жилья по ипотечной программе. Она необходима для процедуры андеррайтинга (оценки риска) объекта. В случае вступления в наследство, когда среди наследуемого имущества есть недвижимость, нотариус потребует этот документ.
Выписку из ЕГРП получают в Росреестре. Она нужна при любой сделки с недвижимостью. Иными словами, эта бумага позволит любому гражданину России подстраховать себя при совершении сделок, получив сведения по объектам, расположенным по всей стране.
Как получить ЕГРП
Все сведения из ЕГРП находятся в открытом доступе. Они не являются государственной тайной, их предоставляют любому лицу, заинтересованному в подобном материале. Выписка дается за фиксированную плату, установленную законом. Размер пошлины разнится и зависит от того, кто будет выступать заявителем при ее получении: физические, юридические лица, органы власти и т. д.
Получить срочную выписку из ЕГРП на квартиру или земельный участок можно самостоятельно на официальном сайте https://rosreestr.net . Для этого вам нужно знать кадастровый номер или адрес объекта.
Выписки из ЕГРП через онлайн сервис rosreestr.net готовится в ускоренном режиме, поэтому выписка будет готова через 1-2 часа после оплаты, все выписки подписываются электронной цифровой печатью Росреестра и имеют одинаковую юридическую силу, что и бумажная выписка. Стоимость ускоренной выписки 350 руб. В выписке будут указаны все владельцы и их ФИО, наличие залогов или обременений, координаты и вся основная информация об объекте недвижимости.
Так же выписку можно получить в бумажном виде через МФЦ, но в этом случае сроки будут достигать 5 рабочих дней, так как выписку будут пересылать в отделение. Стоимость варьируется от региона, но в среднем составляет 700 руб.
Информацию можно получить безвозмездно, но только если ее запрашивает определенный орган исполнительной власти, например муниципалитет, или гражданин, являющийся участником какой-либо федеральной целевой программы.
Сведения из ЕГРП, по закону, должны быть предоставлены за 5 рабочих дней с момента подачи запроса. Это можно сделать письменно или в электронном формате. Пишется данный запрос в произвольном виде, при этом к нему следует приложить оригинал квитанции об уплате пошлины. В случае ошибочного запроса заявитель имеет право исправить все недочеты и выслать его повторно. В данном случае ответ из Росреестра должен поступить в течение 7 рабочих дней от момента принятия исправленного запроса.
Если предоставление запрашиваемой информации противоречит законодательству или в ЕГРП просто нет нужных сведений, орган выдаст отказное решение в выдаче выписки. К слову, в нем нельзя найти сведения о правах на объекты, сделки по которым были совершены ранее 31 января 1998 года. Дело в том, что до того момента его просто не существовало.
При любом раскладе отказ обязан быть только мотивированным, то есть обоснованным. Если вы полагаете, что вам отказали неправомерно, вы можете с чистой совестью обжаловать отказ в судебном порядке.
Существует несколько способов получения выписки. Первый является самым дешевым и простым. Вам нужно просто прийти в подразделение Росреестра, заполнить заявление, внести пошлину, а спустя 5 дней забрать документ.
Если вы требуете его как физическое лицо, потребуется еще документ, удостоверяющий вашу личность. Юридическому лицу придется подготовить больше бумаг, а именно потребуется – устав, свидетельства о регистрации, учредительный договор, доверенность, если запрашивает представитель.
Второй способ быстрее и дороже. Можно обратиться в специальные компании, которые за плату по определенному тарифу сделают все за вас. Сейчас возможно получение ЕГРП , например, на сайте Госуслуги.ру. Цена этой услуги варьируется, все зависит от срочности получения документа. При большом желании ее могут доставить вам курьером за отдельную плату. В роли посредников в данном деле обычно выступают агентства недвижимости, частные юридические конторы, риэлторы и т. д.
Важные моменты
У полученной выписки отсутствует срок действия, хотя это только в теории. В жизни некоторые организации предъявляют свои требования к документу. Именно поэтому перед тем, как его запросить, уточните в организации о критериях ее «свежести». Конечно, чем она свежее, тем более актуальна информация, содержащаяся в ней. Оптимальный вариант - выписка, сделанная буквально «только что». То есть, хозяин квартиры получил ее и сразу же продемонстрировал покупателю для ознакомления. Документ считается действительным только тогда, когда он заверен подписью должностного лица и гербовой печатью.
Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) — централизованный государственный ресурс, предназначенный для хранения информации о правах на объекты недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений и прочие данные, связанные с правами на недвижимость.
Выписка из ЕГРП - документ, который подтверждает наличие или отсутствие зарегистрированных прав собственности на объект недвижимости, а также ограничений или обременений, связанных с ним. Выписка из ЕГРП позволяет получить информацию по объекту недвижимости прежде, чем заключать сделку по передаче прав собственности на него.
С 1 января 2017 года, после объединения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с Государственным кадастром недвижимости (ГКН) в единый информационный ресурс, все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31 января 1998 года, и все кадастровые сведения хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Подтверждаются такие сведения только выпиской из ЕГРН. Получить ее можно в любой точке России в отношении любого расположенного на территории страны объекта недвижимости. Свидетельства о праве собственности на недвижимость и кадастровые паспорта, которые выдавали раньше на бумажных носителях, отменили. Вместо них теперь нужно получать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.
Сведения о правах на объекты жилищного фонда, зарегистрированных до 31 января 1998 года, хранятся в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости. В Москве это Департамент городского имущества (ДГИ).
2. Какие сведения хранятся в ЕГРН?
Из ЕГРН можно получить Предоставляются по запросу любых лиц.
">общедоступные сведения о правах на недвижимость и их правообладателях в Российской Федерации в виде:- Это документ, в котором содержатся такие сведения, как кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, степень готовности (для объектов незавершенного строительства), назначение, вид разрешенного использования (для земель), год ввода объектов в эксплуатацию, описание местоположения, план расположения помещения на этаже (для помещений в многоквартирных домах), форма собственности, и многие другие сведения.">выписки из ЕГРН об объекте недвижимости;
- Это документ, в котором содержатся такие сведения, как кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, степень готовности (для объектов незавершенного строительства), назначение, вид разрешенного использования (для земель), год ввода объектов в эксплуатацию, описание местоположения, план расположения помещения на этаже (для помещений в многоквартирных домах), форма собственности и многие другие сведения, а также сведения о зарегистрированных на объект недвижимости правах (вид, номер и дата государственной регистрации права, документы - основания для регистрации права, сведения об ограничении прав и обременении объекта недвижимости, а также данные о правообладателях (кто, в каких долях и на каком основании владеет объектом недвижимости).">выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах;
- кадастрового Это план кадастрового квартала или другой территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической и текстовой форме представлены сведения об этой территории. По сути, графическую и некоторую текстовую часть кадастрового плана территории дублирует публичная кадастровая карта. Но основных данных КПТ - координат - в ней нет.">плана территории (КПТ);
- Это документ, содержащий графический план территорий, сведения о них (об имеющихся ограничениях использования объектов недвижимости, видах разрешенного использования земельных участков) и реквизиты документов о создании или изменении этих зон.">выписки о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории;
- Это документ, в котором содержатся графическое изображение границы между субъектами Российской Федерации или границы муниципального образования и границы населенного пункта и реквизиты правовых актов об утверждении или изменении границы.">выписки о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта;
- Это документ, в котором содержатся сведения о кадастровой стоимости объекта, дате проведения кадастровой оценки и так далее.">выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
- выписки из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.
Также предоставляются сведения Предоставляются только по запросу правообладателей, наследников в отношении наследуемого имущества, залогодержателей в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у них в залоге или права на которые предоставлены им в залог, а также их представителям по доверенности. Залогодержателю при предоставлении сведений в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у него в залоге или права на которые предоставлены ему в залог, полные данные о правообладателе соответствующих объектов недвижимости предоставляются в случае, если его право залога зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН.
">ограниченного доступа в виде:- Это документ, содержащий сведения обо всех принадлежащих правообладателю объектах недвижимости, виде права на них, доли в праве, ограничениях прав в отношении этих объектов и обременениях этой недвижимости.">выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
- Это документ, содержащий сведения о том, кто и когда владел объектом недвижимости, на каких основаниях и в каких долях.">выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
- Документ, содержащий сведения о признании правообладателя недееспособным (ограниченно дееспособным): наименование суда, вынесшего решение, и номер решения суда.">выписки из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
- выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов;
- Вы можете получить:
- копию заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав;
- копию межевого плана;
- копию технического плана;
- копию акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости;
- копию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
- копию документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель;
- копию документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка, здания, сооружения, помещения;
- копию документа, содержащего сведения об адресе объекта недвижимости;
- копию документа, содержащего сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
- копию документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном законодательством порядке;
- копию иного документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости, иного документа, помещенного в реестровое дело;
- копию договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме, иного правоустанавливающего документа;
- копию документа, на основании которого сведения о зоне, территории или границах внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Кроме того, вы можете ознакомиться с публичной кадастровой картой .
3. Могу ли я узнать, кто интересовался моей недвижимостью?
Да, вы как правообладатель можете получить справку, содержащую сведения обо всех, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости. Также такие сведения может получить наследник по завещанию или по закону, если у него есть запрос нотариуса, в отношении наследуемого им имущества и залогодержатель в отношении находящегося в залоге имущества.
Сведения о тех, кто запрашивал информацию в отношении объектов недвижимости, учитываются в Реестре с момента его создания, то есть с 1 февраля 1998 года по настоящее время.
Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, выдается в таком же порядке, как и любые другие сведения ЕГРН ограниченного доступа.
4. Как получить сведения?
Как для получения общедоступных сведений из ЕГРН, так и для получения сведений ограниченного доступа вам понадобятся:
- Выберите необходимую вам форму запроса:
- форма запроса о предоставлении сведений в виде копии документа;
- форма запроса о предоставлении сведений о территории кадастрового квартала, о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, об игорной зоне, о лесничестве, лесопарке, об особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, об административно-территориальном делении, о береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории.
В случае отправки почтовым отправлением подпись на заявлении удостоверяется нотариально.
">заявление;Для получения сведений ограниченного доступа в некоторых случаях могут понадобиться дополнительные документы: если заявление будет подавать При обращении наследника или его законного представителя дополнительно требуется:
- оригинал документа (например, письмо, справка), выданного нотариусом и подтверждающего право на наследование имущества по завещанию или по закону.
- копия договора (другого правоустанавливающего документа), на основании которого было зарегистрировано право залогодателя и возникла ипотека;
- копия документа, являющегося основанием для государственной регистрации законного владельца закладной.
- документ, удостоверяющий его личность;
- нотариально удостоверенная доверенность.
- документы, подтверждающие полномочия законных представителей (свидетельство о рождении ребенка, удостоверение опекуна (попечителя) и так далее).
Выписку из ЕГРН можно получить в двух формах:
- на бумажном носителе;
- в форме электронного документа, заверенного квалифицированной электронной подписью.
В первом случае документ можно получить лично либо по почте, во втором - в виде ссылки на электронный документ. Способ и форма получения указываются в заявлении.
Подать запрос на получение сведений можно несколькими способами (независимо от того, где расположена недвижимость):
- лично в любом центре госуслуг *;
- почтовым отправлением в офис Росреестра .
Если вам необходим документ, содержащий сведения ЕГРН, на бумажном носителе, но у вас нет времени получить его лично или ждать, когда он придет по почте, вы можете воспользоваться услугой выездного обслуживания Росреестра. Для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп (при предъявлении подтверждающих документов) услуга предоставляется бесплатно.
В центрах «Мои документы» сведения из ЕГРН на бумажном носителе предоставляются только в том случае, если запрос подается при личном обращении.
5. Можно ли получить выписку из ЕГРН онлайн?
Да, вы можете получить некоторые выписки ЕГРН онлайн, на сайте Росреестра. Это:
- выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ;
- выписка из ЕГРН ;
- выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости ;
- выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости ;
- выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов ;
Вы также можете получить некоторые сведения ЕГРН в личном кабинете на сайте Росреестра. Это:
- выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
- выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
- выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
- выписка о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории.
Если вы запрашиваете выписку из ЕГРН онлайн, вам ее пришлют в виде файла в формате sig. Это специальный формат документа, содержащий электронную цифровую подпись.
Если на вашем устройстве файл такого формата не открывается, воспользуйтесь сервисом Росреестра, позволяющим сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной подписи, которой она подписана.
6. Сколько это стоит?
Все сведения из ЕГРН, за исключением выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, предоставляются на платной основе.
Размер платы за предоставление сведений зависит от того, в какой форме вы хотите ее получить - на бумажном носителе или в виде электронного документа. Ознакомиться с конкретными суммами , а также скачать бланки квитанций можно на сайте Росреестра.
Обратите внимание, реквизиты для оплаты различаются в зависимости от того, как и куда вы будете подавать запрос - лично в центр «Мои документы» или почтовым отправлением в офис Росреестра. Оплата госпошлины осуществляется только после подачи запроса и получения платежного документа с УИН (уникальным идентификатором начисления).
7. Как долго готовят выписку из ЕГРН и сколько времени она действительна?
Сведения, находящиеся в ЕГРН, должны быть предоставлены в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса. Актуальными они считаются на момент их выдачи отделом Росреестра или центром госуслуг «Мои документы».
Днем предоставления сведений в виде бумажного документа при личном обращении считается дата подписания такого документа, указанная в качестве его реквизита, в виде электронного документа - дата отправки органом регистрации прав электронного документа или ссылки на такой документ. Если документ направляется почтовым отправлением, днем предоставления сведений считается день, когда документ был передан организации почтовой связи.
8. А просматривать все сведения ЕГРН онлайн можно?
На сайте Росреестра работает электронный сервис, позволяющий получить доступ к Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Он был запущен в продолжение развития бесконтактных технологий получения государственных услуг Росреестра и позволяет:
- просматривать сведения ФГИС ЕГРН в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости;
- формировать электронный документ, содержащий сведения ЕГРН, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости;
- направлять уведомления об изменении содержащихся в ЕГРН основных и дополнительных сведений об объектах недвижимости, сведений о правах на них, ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости (уведомления можно получать в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости).
Для того чтобы воспользоваться сервисом, необходимо в личном кабинете правообладателя получить ключ доступа , с помощью которого можно воспользоваться сервисом «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН».
Чтобы зарегистрироваться в личном кабинете правообладателя, необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале государственных услуг РФ . Запрос необходимо подписывать усиленной . Ознакомиться с тарифами можно на сайте Росреестра.
Получение доступа к ФГИС ЕГРН существенно ускоряет процесс получения электронных документов, содержащих сведения ЕГРН, а также помогает сократить расходы на предоставление информации в отношении одного объекта недвижимости (правообладателя), в случае если вам необходимо получать информацию оптом.
Выписка из единого госреестра прав (ЕГРП) – документ, которые содержит в себе все сведения об объекте недвижимости, а также информацию обо всех проводимых с ним сделках, начиная с 1998 года. Кроме того, из подобной выписки можно узнать информацию о владельце недвижимости, зарегистрированных в ней гражданах, арестах и обременении имущества, а также выяснить, кто и когда запрашивал данные.
Получить такую справку имеет право абсолютно любой человек, подавший запрос в Росреестр. Однако для посторонних лиц закрыт ряд сведений из реестра. К ним относится информация о дееспособности собственника квартира, дома или другого недвижимого объекта, а также данные из документов, подтверждающих права на квартиру.
Самым простым и быстрым способом получить выписку ЕГРП онлайн, не выходя из дома, считается сервис ktotam.pro . Круглосуточно, всего за 10 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.
Для чего она нужна
Подобный документ может понадобиться в различных ситуациях. Чаще всего его запрашивают при:
Виды выписок из Росреестра
Все выписки из ЕГРП, которые необходимы при заключении сделок с недвижимостью, можно разделить на два вида по их форме:
Также все выписки из ЕГРП можно поделить на два вида в зависимости от информации, которая в них содержится:
- Общедоступная. Ее может заказать любой гражданин, желающий проверить информацию при сделке с покупкой квартиры. В такой справке из реестра будут указаны характеристики объекта недвижимости, его основные данные, кто зарегистрирован по данному адресу, информация о собственнике и ограничительных мерах, если такие есть.
- Ограниченная или расширенная. Получить ее имеет право только владелец квартиры или его наследник. В таком документе содержатся данные из свидетельства права собственности или другого документа, подтверждающего права владельца, информация о дееспособности человека и не только. Также в определенных случаях запросить ее могут правоохранительные органы, судебные приставы, представители власти и сотрудники нотариальных контор.
Что нужно для получения выписки из ЕГРП?
Для того чтобы получить выписку, и быть уверенным в заключаемой сделке, физическое лицо должно обратиться в органы Росрееста со следующими документами:
Если же вы являетесь юридическим лицом, то вам необходимо будет предоставить такие же документы, как и физическому лицу, однако дополнительно потребуется доверенность, выданная организацией. Кстати, сумма госпошлины в этом случае будет выше и составит 600 рублей.
Закажите выписку из ЕГРП онлайн и получите её уже через 10 минут:
Способы получения
Получить выписку из ЕГРП можно двумя способами: обратившись в отделение лично или же подав запрос через интернет. Рассмотрим каждый из этих вариантов.
Личное обращение в Росреестр
Порядок получения сведений из реестра при личном обращении такой:
- Посетить местное отделение регистрационной палаты.
- Составить заявление.
- Оплатить пошлину за предоставление услуги.
- Передать сотруднику необходимый пакет документов и получить расписку о том, что они были приняты.
- Прийти в Росреестр через пять рабочих дней и забрать готовый документ.
Через интернет (за 10 минут)
Если же вы не хотите тратить свое время на посещение отделения Росреестра или вы просто не можете попасть к ним из-за занятости на работе, то вы имеете право осуществить свой запрос через интернет. Вы можете воспользоваться сервисом ktotam.pro и получить готовую выписку уже через 10 минут. Для этого нужно следовать пошаговой инструкции ниже:
2. Находим объект недвижимости по адресу или кадастровому номеру;
3. Система выполнит поиск и покажет найденный объект во всплывающем окне. Нажимаем “Выбрать объект”;
4. На следующем шаге ставим галочку “Выписка ЕГРП на объект недвижимости” и жмём “Далее”. Если вам нужна выписка о переходе прав, то можете выбрать её;
6. Теперь необходимо оплатить 150 рублей любым удобным для вас способом, чтобы заявка начала обрабатываться. Доступны такие способы оплаты как банковской картой, через телефон, электронные кошельки, терминалы QIWI и др. Обратите внимание, что стоимость получения выписки даже ниже госпошлины, которую придётся заплатить, обратившись в Росреестр.
Сейчас выписка из ЕГРП необходима при совершении любых сделок с недвижимостью. С начала 2019 года , этот документ заменяет свидетельство о собственности на объект недвижимости. Как получить выписку?
Понятие
Каждый объект недвижимого имущества имеет свои характеристики, которые содержаться в специальном реестре. Кроме того, такой объект может поменять за «свою жизнь» не одного собственника. Все эти сведения отражаются в выписке из этого реестра.
ЕГРП является единым государственным реестром прав на недвижимое имущество.
То есть, это систематизированный и консолидированный свод сведений обо всех официально зарегистрированных в нашей стране, объектов недвижимости. Здесь хранится информация обо всех «передвижениях» объекта от собственника к собственнику, а также обо всех сделках, которые с этим объектом совершались.
Выписка из этого реестра – это документ, своего рода справка, который содержит сведения о каждом, законно зарегистрированном, объекте недвижимости.
В этом документе не содержится каких-либо секретных сведений, поэтому получить её может как собственник, так и любое заинтересованное лицо. Но, также в реестре содержаться и такие сведения на недвижимое имущество, которые выдаются только по официальному запросу от должностных лиц или государственных органов.
Законодательство
Так как речь идёт об объектах недвижимости, то нужно руководствоваться основами и нормами:
- Земельного кодекса РФ;
- Гражданского кодекса РФ;
- Жилищного кодекса РФ.
Регистрация прав на любой объект недвижимого имущества происходит в соответствии с
Видео: формирование
Куда можно обратиться
Для того чтобы получить выписку из ЕГРП, необходимо обратиться в Росреестр.
Сделать это можно следующим способом:
- лично посетить территориальное отделение Росреестра;
Но, в крупных городах, Росреестр уже несколько лет не работает с гражданами напрямую, поэтому нужно обращаться в МФЦ.
- через официальный сайт Росреестра ;
- сделав запрос по телефону;
- направив официальный запрос с помощью Почты России.
Список документов
Чтобы получить выписку, нужно подготовит несколько документов.
- само заявление на получения документа;
- паспорт заявителя;
- документ об оплате пошлины;
- доверенность, если заявитель не может лично присутствовать при подаче документов.
Доверенность должна быть нотариальная, и оформлена на другого человека, то есть доверенное лицо. Не важно, каким способом сдаются документы.
На руки заявителю или ему на электронную почту придёт расписка, в которой будет указано, какие конкретно документы были поданы, сколько экземпляров каждого документа было принято.
Также будет указан примерный срок исполнения данной услуги.
Необходимые данные
Что нужно для получения документа? Для получения выписки из реестра, мало представит специалисту свой паспорт. Необходимо также дать сведения и о самом объекте, на который требуется получить выписку.
Какие сведения нужны для получения выписки?
К таким данным относятся:
- точный адрес, по которому находится интересующий объект;
- если неизвестен адрес, то кадастровый норме объекта;
- если нет ни того, ни другого, то нужно назвать, хотя бы, условный номер объекта.
Если нет никаких сведений об объекте, то получить выписку из ЕГРП не представляется возможным.
Как получить
Чтобы получить выписку из реестра, необходимо:- собрать необходимые документы;
- оплатить пошлину;
- написать соответствующее заявление;
- подать документы вместе с заявлением одним из выбранных способов.
Но, прежде чем оплачивать пошлину, необходимо понять, какой вид документа требуется, и как срочно он нужен. Размер пошлины регулируется и
На квартиру
Квартира является объектом недвижимости, поэтому все сведения о ней хранятся в Росреестре.
Чтобы получить выписку на квартиру из реестра, достаточно знать адрес, по которому она располагается. Любое заинтересованное лицо может получить такие сведения.
Однако стоит понимать, что не собственнику будут представлены только общие сведения, находящиеся в открытом доступе.
Получить выписку можно, как через интернет, так и посетив МФЦ. Через интернет будут представлены только общие сведения, а для получения расширенной выписки необходимо обратиться в МФЦ.
Кто имеет право?
Любое заинтересованное лицо может оформить выписку, но собственник получит более полные сведения, а не собственник – только общие.
На земельный участок
Выписка из реестра на участок земли представляется по такому же алгоритму, как и выписка на квартиру. Для получения сведений достаточно знать адрес, по которому располагается участок, или его кадастровый номер. Собственник участка располагает этими сведениями.
Как получить выписку из ЕГРП через интернет бесплатно?
Если адрес известен примерно, а кадастровый номер нет, то можно воспользоваться сервисом «публичная карта» на официальном сайте Росреестра. Территориально обнаружив участок, можно узнать его кадастровый номер и адрес. Также можно получить сведения о собственнике и назначении земель. Но эти сведения не будут считаться выпиской.
Выписка оформляется только по паспорту.
Срочно
Чтобы получить выписку из реестра в срочном порядке, необходимо указать при заполнении заявления «срочно». Тогда пошлину нужно будет заплатить в повышенном размере (как правило , она в 2 раза превышает пошлину за обычный документ).
При срочном порядке оформления выписки, документ будет готов через сутки . Тогда как, в обычном режиме выписка делается около 3 – 5 рабочих дней .
Способы
Где можно получить документ самостоятельно?
Получить выписку можно несколькими способами:
- лично;
- с помощью «всемирной паутины».
Росреестр
Где можно оформить выписку лично? В крупных городах Росреест уже несколько лет не работает с гражданами напрямую.
Получить сведения из реестра можно только через МФЦ.
Если МФЦ в регионе регистрации недвижимости нет, то нужно посетить территориальное отделение Росреестра с документами и заявлением. Выписка будет готова через установленные законом сроки – порядка 10 календарных дней.
Адреса приёмных можно узнать на официальном сайте.
МФЦ
Такой аббревиатурой называют многофункциональные центры, которые являются посредниками межу населением, организациями и государственными органами, которые работают с населением.
Через МФЦ можно заказать множество услуг, в том числе и выписку из ЕГРП.
Достаточно посетить ближайший МФЦ и подать соответствующие документы, включая заявление на получение выписки. В заявлении нужно указать способ, которым заявитель желает получить готовый документ.
Срок исполнения услуги немного длиннее регламентного, так как стоит учитывать время документов «в пути».
Как получить выписку из ЕГРП через Госуслуги
Можно ли получить выписку через этот портал по интернету? Данный портал создан для того, чтобы облегчить службу тех государственных органов, которые работают с населением.
На этом сайте можно заказать множество государственных услуг, в том числе, и выписку из реестра о наличии собственности, об отсутствии собственности, об отсутствии обременения, или на чужую недвижимость.
Хотя, фактически, это не так. Зарегистрировавшись или авторизировавшись на данном портале, необходимо выбрать соответствующую услугу, и следовать инструкциям системы. В итоге, пользователь окажется на сайте Росреестра, где и закажет документ.
Онлайн
Как получить выписку быстро? С помощью «всемирной паутины»! Такой способ самый удобный и самый быстрый.
И тем, и другим способом будет одинаково быстро и удобно.
Поэтому на портале содержится только инструкция для заказа выписки.
Для заказа выписки из информационного ресурса с сайта Росреестра необходимо заполнить специальную форму, и указать способ, каким заявитель желает получить документ.
Получить его можно несколькими способами:
- в бумажном виде – простую или расширенную;
- в электронном виде.
Сколько стоит
Для получения выписки также нужно будет заплатить пошлину. В этом случае, её размер регулируется
Размер пошлины за оформление выписки из реестра зависит от:
- правового статуса заявителя. Граждане платят меньше, нежели предприятия;
- от срочности получения сведения. Срочный запрос стоит несколько дороже;
- от того, в каком виде заявитель желает получить сведения – в электронном или бумажном.
Граждане оплачивают:
- за бумажный документ – 200 рублей за обычный документ и 400 рублей за срочный;
- за электронный – 150 рублей за обычный документ и 300 рублей за срочный.
Предприятия должны будут заплатить:
- за выписку на бумажном носителе – 900 рублей за несрочный документ и 1200 рублей за срочный;
- в электронном виде – 400 рублей за несрочный документ и 800 рублей за срочный.
Сроки получения и актуальности
Регламентный срок исполнения такой услуги, как получение выписки из ЕГРП составляет 5 рабочих дней.
Если выписка нужна срочно, и заявитель заплатил за это повышенную государственную пошлину, то изготовить выписку нужно на следующий рабочий день.
Выписка в электронном виде также представляется немного быстрее, нежели в бумажном.
Электронный документ будет готов уже через 3 рабочих дня , даже без уплаты пошлины в повышенном размере, а бумажный – только через 5 .
Если заинтересованное лицо подаёт документы через МФЦ или с помощью Почты России, то стоит учитывать время документов «в пути».
- При заказе выписки из ЕГРП с помощью МФЦ, и получении её таким же способом, регламентный срок исполнения услуги увеличивается на 2 – 4 рабочих дня.
- Если же оформление документа происходит с помощью Почты России, то срок исполнения может быть увеличен на 5 – 20 рабочих дней , в зависимости от работы самой Почты.
Выписка имеет свой срок действия. Для официальных сделок с недвижимостью, выписка должна быть получена не позднее, чем за 1 месяц до регистрации договора. Поэтому оформлением документа занимаются в последнюю очередь.
Если же выписка нужна для других целей, например , для подтверждения права владения недвижимостью, которая является объектом договора аренды, которые не будет регистрироваться, то срок её действия не имеет значения.
Но, как показывает практика, желательно, чтобы выписка была оформлена не позднее, чем за полгода до подписания сторонами договора аренды.
С другой стороны, если собственник недвижимости может подтвердить актуальность указанных в вписке сведений свежим кадастровым паспортом и технической документацией, то заказывать новую выписку даже через год не нужно.
Для официальных должностных лиц и государственных органов, выписка должна быть изготовлена не позднее, чем за 1 месяц до обращения к ним.
Заключение
Выписка из ЕГРП является важным документов. Без него не совершается ни одни сделка по отчуждению права собственности на недвижимость.
